Pantsättning

Äger du en bostadsrätt kan du pantsätta den som säkerhet för ett lån. Pantsättningen går till på så sätt att du tecknar en skuldförbindelse och samtidigt förklarar att du pantsätter bostadsrätten till banken som säkerhet för lånet. Föreningen skall sedan underrättas om att pantsättning har skett. När föreningen har tagit emot denna underrättelse är pantsättningen fullständig. Föreningen skall omgående göra en notering om pantsättningen i lägenhetsregistret. En bostadsrätt kan pantsättas flera gånger. Det är banken som står för risken och avgör om bostadsrätten utgör tillräcklig säkerhet eller inte. Föreningen tar enligt stadgarna ut en pantsättningsavgift på 1 % av ett prisbasbelopp. Avgiften påföres nästa avisering av bostadsavgiften från pantsättaren.

Överlåtelse

När du säljer din lägenhet är det en del som måste göras. Mycket hjälper mäklaren till med. Till styrelsen ska lämnas;

Kopia på överlåtelseavtalet, tillsammans med en ansökan om medlemskap från köpare

Om Du skrivit på en ansvarsförbindelse för någon installation, exempelvis braskamin, ska det framgå i överlåtelseavtalet att köparen övertar detta ansvar.

Ansökan om utträde i föreningen.

Om lägenheten varit pantsatt, ska styrelsen få underrättelse från långivaren om att lånet är löst och att panten inte längre gäller. Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av ett prisbasbelopp. Avgiften påföres nästa avisering av bostadsavgiften från förvärvaren.

Lämna över Lägenhetspärmen till köparen. Se till att den är uppdaterad med senaste dokument. Dokumenten finns att ladda ner från vår hemsida.